شهرستان نور به دلیل وسعت زیاد (از ساحل رویان تا مناطق کوهستانی بلده) یکی از پیچیده‌ترین مناطق مازندران از نظر وضعیت ثبتی است. تقاضای بالای خرید ویلا در رویان، نور، ایزدشهر و چمستان باعث شده تا پیگیری امور ثبتی در این مناطق اهمیت ویژه‌ای پیدا کند.
چالش‌های مهم ثبتی در منطقه نور و رویان
۱. چمستان و مشکل اراضی ملی
منطقه چمستان یکی از قطب‌های ساخت ویلا در سال‌های اخیر بوده است. اما بسیاری از این ویلاها روی اراضی خارج از بافت و در مجاورت جنگل ساخته شده‌اند. خطر تداخل با اراضی منابع طبیعی و دریافت حکم تخریب از کمیسیون ماده ۹۹ در این منطقه بسیار بالاست. بنابراین خرید زمین با سند تک‌برگ یا حداقل استعلام کتبی دهیاری الزامی است.
۲. زمین‌های جلگه‌ای و ساحلی در ایزدشهر و رویان
بسیاری از پلاک‌های ثبتی در این نوار ساحلی، متعلق به بنیاد علوی یا دارای ریشه اوقافی هستند. قبل از خرید، حتماً ریشه سند را در اداره ثبت نور بررسی کنید.
روند اخذ سند ماده ۱۴۷ در نور
اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نور مسئولیت رسیدگی به پرونده‌های قانون تعیین تکلیف (ماده ۱۴۷) را بر عهده دارد. با توجه به حجم بالای پرونده‌ها در این شهر، میانگین زمان رسیدگی به پرونده و صدور رأی هیأت حل اختلاف معمولاً ۱ تا ۲ سال زمان می‌برد.
ملکی در نور، رویان یا چمستان دارید؟
تیم بومی ما با تسلط کامل بر رویه‌های اداری شهرداری‌ها، دهیاری‌ها و اداره ثبت شهرستان نور، کوتاه‌ترین مسیر را برای اخذ سند ملک شما طی می‌کند.
اخذ سند در نور و رویان