سلمان‌شهر یا همان متل قو، یکی از لوکس‌ترین و گران‌ترین مناطق شمال کشور برای خرید ویلا و آپارتمان ساحلی است. اما در کنار این جذابیت، املاک این منطقه پیچیدگی‌های حقوقی و ثبتی خاص خود را دارند که عدم توجه به آن‌ها می‌تواند به قیمت از دست رفتن سرمایه‌های میلیاردی تمام شود.
املاک بنیادی در متل قو
بخش بسیار بزرگی از اراضی سلمان‌شهر و روستاهای اطراف آن (مانند کلارآباد و عباس‌آباد) جزء اراضی موسوم به بنیاد علوی (املاک مصادره‌ای خاندان پهلوی) هستند. اگر زمینی در این منطقه می‌خرید که سند بنیادی دارد، باید بدانید که گرفتن سند شش‌دانگ طلق مستلزم مراجعه به بنیاد مستضعفان و پرداخت مبلغی برای آزادسازی یا خرید عرصه است.
حریم دریا و منابع طبیعی ساحلی
گران‌ترین املاک متل قو، ویلاها و برج‌های ساحلی هستند. طبق قانون، «حریم ۶۰ متری دریا» متعلق به دولت و عموم مردم است و خرید و فروش یا سند زدن آن ممنوع است. بسیاری از کلاهبرداران، زمین‌های متصل به ساحل را که در حریم ۶۰ متری قرار دارند با قولنامه می‌فروشند که در نهایت منجر به تخریب ساختمان توسط منابع طبیعی خواهد شد.
اهمیت پایان‌کار برای آپارتمان‌ها و برج‌ها
در سلمان‌شهر ساخت و ساز برج‌ها بسیار رواج دارد. خرید آپارتمان پیش‌فروش بدون بررسی اعتبار سازنده و زمین پروژه بسیار خطرناک است. حتماً بررسی کنید که پروژه دارای پروانه ساخت معتبر باشد و در نهایت، انتقال سند تک‌برگ منوط به اخذ پایان‌کار شهرداری خواهد بود.
قصد سرمایه‌گذاری ملکی در متل قو را دارید؟
وکلای پایه یک مستقر در منطقه، کلیه اسناد و مدارک ملک انتخابی شما را قبل از امضای مبایعه‌نامه بررسی کرده و از صحت آن اطمینان حاصل می‌کنند.
مشاوره حقوقی متل قو